<p class="ql-align-justify"><strong>Cancún, Q. Roo.- </strong>El Tren Maya y otros proyectos federales de infraestructura en Quintana Roo han disparado la especulación de tierras para nuevos desarrollos habitacionales. Este fenómeno se ha vuelto preocupante, ya que no solo involucra inversiones formales alineadas con los planes de ordenamiento urbano, sino también desarrollos irregulares que se comercializan sin ofrecer servicios básicos.</p><p class="ql-align-justify">Patricia Mora, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), informó que el ayuntamiento de Benito Juárez clausuró recientemente 12,000 lotes pertenecientes a entre seis y ocho fraccionamientos en la avenida Huayacán, en Cancún. Estos se comenzaron a vender y construir sin contar con permisos ni licencias de construcción.</p><p class="ql-align-justify">Aunque esta práctica no es nueva en Cancún, ha crecido alarmantemente desde que se reveló la ubicación y trazo del Tren Maya. Mora explicó que este problema no se limita a Cancún; en Tulum y Playa del Carmen también ha habido un aumento en inversiones inmobiliarias debido a la cercanía con el Tren Maya y el nuevo aeropuerto.</p><p class="ql-align-justify">Entre finales de 2023 y lo que va de este año, la AMPI ha registrado más de 600 proyectos inmobiliarios, particularmente en el corredor Cancún-Riviera Maya, donde los desarrollos destinados a rentas vacacionales, como las ofrecidas en plataformas tipo Airbnb, son especialmente populares. Sin embargo, junto a estas inversiones han surgido defraudadores que venden terrenos en zonas rurales, prometiendo que, por su cercanía al Tren Maya o al aeropuerto, pronto recibirán servicios básicos y serán municipalizados.</p><p class="ql-align-justify">Mora hizo un llamado a los interesados en invertir para que verifiquen la legalidad de los terrenos a través del Ayuntamiento y la AMPI, advirtiendo que terrenos vendidos a bajo costo debido a la falta de servicios podrían resultar más caros a largo plazo. La AMPI ofrece asesoría a nuevos inversionistas para garantizar una inversión segura y evitar problemas legales.</p><p class="ql-align-justify">En el caso de Cancún, el problema es especialmente grave en la avenida Huayacán, por su proximidad al Aeropuerto y el Tren Maya, lo que la hace aún más atractiva. Mora enfatizó la importancia de asegurar la certeza jurídica de las tierras para evitar futuros problemas legales o incluso la pérdida del capital.</p><p class="ql-align-justify"><strong>Con información de El Economista</strong></p>