Tulum, Quintana Roo.- La próxima apertura de nuevos centros comerciales, acompañada de incentivos para la ocupación de locales y una reducción en los precios del mercado inmobiliario, forma parte de las expectativas del sector para impulsar la actividad económica de Tulum de cara a la próxima temporada alta.

Mario Antonio San Miguel Herrera, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tulum, informó que entre los proyectos próximos a entrar en operación se encuentra Centro Tulum, complejo que contará con más de 70 locales comerciales, salas de cine, restaurantes y espacios de entretenimiento, además de una capacidad superior a 800 cajones de estacionamiento. El proyecto busca atender tanto a residentes como a visitantes y habitantes de localidades cercanas.

Otro de los desarrollos mencionados es Plaza Juná, ubicada junto al hotel Motto by Hilton, que dispondrá de aproximadamente 30 locales comerciales, áreas destinadas a oficinas y espacios con capacidad para recibir a más de mil personas diariamente. De acuerdo con el representante inmobiliario, ambos proyectos ampliarán la oferta de servicios y espacios comerciales disponibles en el municipio.

Ante la disminución de la afluencia registrada en algunos corredores comerciales, San Miguel Herrera señaló que se están planteando incentivos para atraer negocios hacia estos nuevos espacios. Entre las medidas se contemplan periodos sin costo de renta y tarifas preferenciales. Los empresarios interesados podrán presentar sus contratos de arrendamiento vigentes para que sean evaluados y determinar las condiciones bajo las cuales podrían acceder a estos beneficios.

El dirigente de AMPI indicó además que continúan las gestiones para la llegada de establecimientos y proyectos comerciales de mayor formato, entre los que mencionó Sam’s Club, MultiPlaza y Walmart. Consideró que este tipo de inversiones podrían contribuir a diversificar la oferta comercial y generar mayor movimiento económico en Tulum, aunque su eventual instalación dependerá del avance de cada proyecto.

Respecto al comportamiento del mercado inmobiliario, explicó que se ha registrado una disminución considerable en algunos precios, principalmente en terrenos y arrendamientos comerciales, situación que, desde la perspectiva del sector, abre oportunidades para inversiones de mediano plazo. En contraste, reconoció que existe un rezago en la colocación y absorción de departamentos, mientras los segmentos de terrenos y vivienda mantienen mayor dinamismo.

Finalmente, San Miguel Herrera rechazó que actualmente todos los servicios y productos de Tulum mantengan precios excesivos y aseguró que diversos sectores han realizado ajustes para ofrecer tarifas más competitivas. Estimó que las actuales condiciones del mercado podrían mantenerse durante aproximadamente un año antes de observar un repunte más amplio en la actividad inmobiliaria y comercial del destino.