Tulum, Quintana Roo.- Ante el crecimiento inmobiliario que registran destinos como Tulum, especialistas del sector hicieron un llamado a inversionistas, compradores y propietarios a extremar precauciones antes de realizar cualquier operación relacionada con bienes raíces, con el objetivo de reducir riesgos de fraude y proteger su patrimonio.

El presidente de la sección Tulum de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Mario San Miguel, señaló que los fraudes inmobiliarios no son exclusivos de un destino en particular, sino que pueden presentarse en cualquier ciudad cuando no se verifican adecuadamente los documentos, permisos y la identidad de quienes participan en una transacción. Indicó que es fundamental confirmar que los asesores, empresas o desarrollos cuenten con la documentación legal necesaria para comercializar, rentar o administrar propiedades.

"Lo importante es seguir procedimientos y revisar quién sí tiene todas las credenciales, permisos o licencias para poder comercializar, rentar o administrar un bien raíz, así como verificar que el terreno, la casa o el desarrollo cumpla con todos los requisitos legales para realizar la operación de manera segura", expresó el dirigente inmobiliario.

San Miguel recomendó a quienes buscan adquirir, vender o invertir en propiedades acercarse a organismos profesionales del sector para recibir asesoría especializada. Destacó que la asociación inmobiliaria cuenta con décadas de experiencia orientando a clientes y propietarios, lo que permite brindar acompañamiento durante los procesos de compra, venta o renta y contribuir a prevenir engaños o irregularidades.

Respecto al número de casos detectados durante 2026, el representante de AMPI Tulum indicó que actualmente no dispone de una estadística oficial compartida por las autoridades municipales o estatales. Sin embargo, subrayó que más allá de las cifras, la prioridad debe ser evitar que cualquier persona resulte afectada por este tipo de delitos. Asimismo, resaltó la importancia de verificar que los asesores inmobiliarios cuenten con una licencia vigente expedida por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), documento que permite acreditar que operan dentro del marco legal establecido en Quintana Roo.