José María Morelos, Quintana Roo.- Se ha preguntado usted, por qué un considerable porcentaje de habitantes de la cabecera municipal de José María Morelos, se resisten a regularizar sus predios, aún cuando estos se encuentren en el “Fundo Legal”? La respuesta puede ser: Por el costo excesivo de servicios notariales y los exhaustivos requisitos que se imponen para esos trámites

Habitantes que viven en el "fundo legal" se resisten a regularizar. Han comprobado que los movimientos son en extremo onerosos, no solo por los servicios notariales, sino por la larga lista de derechos y contribuciones.

Heliodoro Mex señaló una realidad amarga: cuando sufren una expropiación, los precios de la tierra son bajos, pero,cuando el ciudadano busca certeza, el costo se dispara diametralmente. 

La división del predio que dejó mi padre y cuando ya habíamos terminado, pensamos que nos hablaban en el bufete para que se entregaran los documentos ya escriturados, faltó uno, lo rechazó el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, lo rechazó, que faltó un requisito. Nooo, 20 mil requisitos, que después de todo eso te cuesta mil veces más que cuando tú lo vendiste, el costo como ejidatario.

Este cobro leonino genera dos reacciones: el desinterés de los pobladores por regularizar y la resistencia de los comuneros a ceder tierras, pues lo que les pagan en pesos, luego se cotiza en miles por un simple sello notarial. Una brecha económica que frena el orden patrimonial en el corazón de la zona maya.