Cancún, Quintana Roo.-El Colegio de Valuadores de Quintana Roo advirtió sobre la gravedad que representa el crecimiento de desarrollos inmobiliarios que inician construcción y comercialización sin contar con los permisos legales correspondientes, una práctica que continúa presente en el Estado y que ha derivado en fraudes y pérdidas patrimoniales para compradores, principalmente inversionistas foráneos.

Si bien no es un fenómeno nuevo, la incidencia se mantiene en alrededor del 10% de las operaciones inmobiliarias en Quintana Roo, donde los desarrollos aún se encuentran en trámites de licencias de fraccionamiento o carecen de documentación legal completa al momento de ser ofertados.

Asimismo, se alertó que estas prácticas afectan de manera indirecta a toda la cadena inmobiliaria, es decir, la falta de certeza jurídica genera desconfianza en determinadas zonas, frena las ventas, provoca el colapso de desarrollos y repercute en valuadores, asesores inmobiliarios, constructores y proveedores.

Finalmente, el Colegio de Valuadores recomendó a quienes buscan adquirir una vivienda asesorarse con profesionales inmobiliarios, verificar que el desarrollo cuente con licencia de fraccionamiento y documentación en regla, y optar por empresas con trayectoria comprobada en el Estado.

Silvia Fernandez