Cancún, Quintana Roo.-La colocación de créditos hipotecarios en Quintana Roo registró una disminución del 13% durante enero-julio de 2025, reflejando una contracción más pronunciada que el promedio nacional, así lo informó el director ejecutivo de Crédito Puente e Hipotecario en Banca Mifel, Enrique Margain Pitman.

Se detalló que, la banca comercial en el país otorgó 64 mil 369 créditos hipotecarios en dicho periodo, mientras que en Quintana Roo se colocaron 2 mil 642 financiamientos, cifra inferior a la registrada en 2024, lo que representó una colocación de 6 mil 128 millones de pesos, lo que también significa una caída del 13% respecto al año anterior, esto se debe al tipo de economía local, donde una parte importante de los solicitantes pertenece al segmento de trabajadores independientes, emprendedores o personas con ingresos variables.

Respecto, a la cartera vencida promedio de la banca comercial se ubica en 3.03%, mientras que en Quintana Roo asciende a 4.21%, lo que refleja una morosidad por encima de la media nacional en el portafolio hipotecario, es decir, que en el Estado la desaceleración ha sido un poco más fuerte, derivada del menor crecimiento económico, la oferta de vivienda y las condiciones locales del mercado, por lo tanto, es importante revisar estos factores para impulsar nuevamente la colocación.

El comportamiento del crédito hipotecario en Quintana Roo refleja los retos del mercado inmobiliario y financiero en una economía dependiente del turismo y de actividades con alta informalidad, lo que plantea la necesidad de estrategias más flexibles y adaptadas a la realidad regional.

Silvia Fernandez