Cancún, Quintana Roo.- El mercado inmobiliario de Quintana Roo dejó atrás la etapa de crecimiento acelerado y transita hacia una fase de mayor selectividad, con una disminución en el volumen de operaciones, pero con precios de vivienda que mantienen su resistencia ante el incremento en el costo del suelo y de los materiales de construcción.

Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo, señaló que el sector atraviesa una etapa de mayor madurez, en la que los compradores analizan con mayor detalle factores como precio, calidad, ubicación y permisos antes de adquirir una propiedad.

El comportamiento, sin embargo, es distinto entre los principales destinos del estado. Mientras Cancún mantiene una dinámica más estable, Tulum enfrenta un proceso de corrección debido al exceso de inventario, con reducciones de entre 10 y 12 por ciento en algunos productos y un freno en el registro de nuevos proyectos.

Lemus Mateos señaló que el mercado inmobiliario estatal no se encuentra en retroceso, sino en una etapa de selección, en la que cobran mayor relevancia los proyectos con mejores condiciones, así como la vivienda vertical y la consolidación de zonas urbanas que cuentan con infraestructura y servicios.

El sector considera que esta transformación permitirá avanzar hacia un desarrollo inmobiliario más ordenado, evitando la expansión hacia áreas que todavía carecen de infraestructura y servicios suficientes.