Quintana Roo lidera en proyectos de vivienda vertical para inversión

Cancún, Q. Roo.- La zona norte de Quintana Roo cuenta actualmente con 938 proyectos de vivienda vertical en construcción y venta, posicionando al estado como uno de los principales destinos para invertir en segundas residencias destinadas al alquiler vacacional.

Así lo informó Migue Ángel Lemus Mateos, líder del recién creado Consejo Inmobiliario Empresarial (CIE) de Quintana Roo, que agrupa a diversas cámaras y colegios profesionales. Estos proyectos generan ventas mensuales de 12,400 millones de pesos y anuales de hasta 142,000 millones de pesos, cifras que se espera mantengan su ritmo en lo que queda de 2024 y durante 2025.

En cuanto a precios, Cozumel encabeza la lista con un valor de 83,513 pesos por metro cuadrado, y departamentos que rondan los 9.7 millones de pesos. La isla cuenta con solo 15 proyectos en venta, con un inventario de 144 unidades de 133 metros cuadrados en promedio.

Le sigue Puerto Morelos, con un precio por metro cuadrado de 70,560 pesos y departamentos de hasta 89 metros cuadrados que se venden por aproximadamente 5.8 millones de pesos. En tercer lugar se encuentra la zona continental de Isla Mujeres, donde el metro cuadrado puede llegar a los 70,356 pesos, y las unidades de hasta 220 metros cuadrados alcanzan un precio de 14.3 millones de pesos.

Tulum ocupa el cuarto lugar, con un precio por metro cuadrado de 60,700 pesos, y departamentos de hasta 65 metros cuadrados valorados en 5.3 millones de pesos. En Solidaridad, el metro cuadrado se sitúa en 59,759 pesos, mientras que los departamentos de hasta 78 metros cuadrados se venden en 3.9 millones de pesos. Finalmente, en Cancún, el precio del metro cuadrado es de 53,600 pesos, y los departamentos de hasta 101 metros cuadrados se cotizan en alrededor de 5.2 millones de pesos.

De los 938 proyectos disponibles, Tulum lidera con 565, seguido de Cancún con 201, Solidaridad con 184, Puerto Morelos con 17, y Cozumel con 15. Según Lemus Mateos, este auge inmobiliario está impulsado por la inversión en infraestructura, como el Tren Maya, el Aeropuerto de Tulum y mejoras urbanas en Cancún, que suman más de 120,000 millones de pesos.

Lemus Mateos advirtió sobre la importancia de planificar este crecimiento impulsado por grandes obras, ya que, de no hacerlo, podría resultar en un desarrollo urbano desorganizado. El CIE pretende participar activamente en la formulación de políticas de regulación urbana para gestionar de manera ordenada el crecimiento urbano del estado.

Con información de El Economista