Tulum, Quintana Roo. - El acelerado crecimiento inmobiliario y poblacional de Tulum dejó sectores con deficiencias de infraestructura y numerosos lotes sin servicios básicos, debido a que durante años el desarrollo se concentró más en la lotificación que en una planeación urbana integral, señaló Jorge Portilla Mánica, regidor del Ayuntamiento de Tulum.

En el marco de la celebración del Día del Arquitecto, el funcionario explicó que parte de esta problemática se originó desde las etapas en que Tulum pertenecía primero al municipio de Cozumel y posteriormente a Solidaridad. Consideró que, durante esos periodos, las principales inversiones y acciones de desarrollo se concentraban en las cabeceras municipales, mientras Tulum quedaba relegado en materia de infraestructura y ordenamiento.

Portilla Mánica sostuvo que el crecimiento registrado posteriormente, impulsado por el auge de las inversiones, superó la capacidad de infraestructura existente. “Esos desarrollos no tuvieron una planeación urbana, tuvieron una planeación de lotificación”, afirmó, al señalar que actualmente existen numerosos terrenos que carecen de los servicios necesarios y que el crecimiento también generó retos relacionados con la protección del subsuelo.

El regidor explicó que para corregir estas deficiencias será necesario fortalecer la coordinación entre las áreas de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal, particularmente mediante instrumentos como los programas de desarrollo urbano, que establecen densidades, usos del suelo y criterios para ordenar el crecimiento de la ciudad. Añadió que ambas instancias tendrán un papel relevante ante la expansión que continúa registrando Tulum.

Finalmente, consideró indispensable incorporar a habitantes y representantes de las colonias en mesas de trabajo con las autoridades, debido a que las necesidades de infraestructura y servicios son distintas en cada sector. Señaló que la participación ciudadana permitirá identificar las principales deficiencias y establecer prioridades para avanzar hacia un crecimiento urbano con mayor orden y disponibilidad de servicios.