Cancún, Quintana Roo.- La compra y venta de inmuebles en Quintana Roo aún enfrenta riesgos significativos de fraude, a pesar de los mecanismos de prevención disponibles, alertó Mariann González pliego Castillo, directora general del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

La alerta inmobiliaria, una herramienta implementada por el registro, permite a los propietarios recibir notificaciones inmediatas si alguien intenta realizar trámites sobre sus propiedades. Sin embargo, hasta ahora solo tres usuarios han activado el sistema, protegiendo 70 alertas sobre propiedades valoradas en más de 2 mil millones de pesos.

Hasta el momento, algunos usuarios han detectado movimientos irregulares gracias a la alerta y han iniciado denuncias, aunque las investigaciones siguen en curso. González Pleo aclaró que el registro no tiene certeza sobre la resolución de estas carpetas, pero la protección inmediata de los folios está garantizada.

El costo de la alerta es menor a 90 pesos al mes, una inversión mínima frente al valor de las propiedades. La directora insistió en que la prevención ciudadana es clave: antes de cualquier operación, los compradores deben verificar la titularidad de la propiedad a través del portal del registro y cerciorarse de la validez de poderes o documentos.

El Registro Público ha reforzado la seguridad de sus trámites con Firma Electrónica Avanzada, códigos QR y sellos de tiempo y espacio, herramientas que disminuyen la incidencia de fraudes y aumentan la certeza en las transacciones. Aun así, la funcionaria advirtió que la mayoría de los propietarios no están utilizando estas herramientas y siguen expuestos a fraudes millonarios, especialmente en operaciones realizadas fuera de los portales oficiales o con documentos apócrifos.

Joel Pool